第六十七期

楼市动态

1、沪公积金中心再投资公租房，力争明年对外出租。据《东方早报》9月17日讯：据《劳动报》报道，近期，上海市公积金中心再次利用增值收益投资公共租赁房。上海晶城晶华坊为上海城开(集团)有限公司投资建设的保障性住房项目，目前项目已竣工，具备交付使用条件。下一步，该市公积金中心将按照该市公共租赁住房管理的有关规定，对晶华坊公租房进行内部装修，达到入住标准后，争取明年向符合本市公租房条件的公积金缴存者出租。

2、金九过半楼市未现火爆，五十四城市成交创16周新低。据《证券日报》9月18日报道：中原地产市场研究部统计数据显示，上周（9.10-9.16）全国54个主要城市的新建住宅总签约套数为52673套，较此前一周（9.3-9.9）的54643套下降了近3.6%。而这一成交量也创下了近16周来的新低。（摘编：吴玉祥、刘亚洲）

3、多家地产龙头股出现超6%跌幅。据《新闻晨报》9月18日报道： 17日，地产股领跌沪深两市，包括招商地产、保利地产等龙头地产企业均出现了6%以上的跌幅，业内分析人士指出，上周以来，各地推出了多项楼市微调政策，意味着在政策层面，未来调控将更严，楼市的回暖势头将受到遏制。

4、上周沪楼市成交持续低迷。据《东方早报》9月18日报道：九月上海楼市成交量低迷的局面仍未明显改观。金丰易居&佑威联合研究中心9月17日发布的监测数据显示，上周(9月10日-9月16日)上海市商品住宅成交面积为16.39万平方米，环比(较前周)下跌1.55%；成交均价为22757元/平方米，环比上涨9.37%。（摘编：吴玉祥）

5、青岛5451套保障房19日起申购，最低均价3557元/平米。据《半岛都市报》9月18日报道：17日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布了该市今年第一批经济适用住房和限价商品住房预销售公告 ，对10个经济适用住房项目和3个限价商品住房项目进行公开销售。记者采访获悉 ，首批保障性住房房源一共有5451套，最低申购均价3557元/平方米。（摘编：欧阳建晗）

6、八月全国过半城市房价环比上涨。据《新京报》9月19日报道：18日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。全国70个大中城市中，36个城市房价环比出现上涨，但涨幅较低，均未超过0.6%。其中，新建商品住宅与7月相比，价格下降的城市有20个，持平的城市有14个，上涨的城市有36个。二手房，价格上涨幅度要稍微明显一些。与7月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有16个，上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。

政策动向

1、南京严禁返还土地出让金。据《第一财经日报》9月18日报道：9月11日，南京召开转变土地利用方式创新工作部署动员会，标志着经国土资源部批准的创新试点工作正式启动。据《中国国土资源报》报道，动员会要求，全面提高土地供应门槛，严禁以任何形式返还土地出让金，杜绝以地招商、恶性竞争、地价返还等行为。通过市场竞争合理配置有限的土地资源，提高单位土地的投资强度和产出效率。

2、北京清理79处小产权房，国土局提醒别买。据《新京报》9月18日报道：继今年7月北京开始清理整治小产权房，17日，北京市国土局发布，北京已初步清理出79个在建、在售利用集体土地违法建设销售（变相销售）住宅的项目，并公布了名单。市国土局表示，这些项目正在进行查处，并提醒广大公众不要购买。（摘编：吴玉祥）

3、南京物价局官员否认5%是该市房价涨幅的“红线”。据《证券时报网》9月18日报道：近日有媒体报道称，南京一些楼盘因涨幅超过10%，被南京物价局驳回涨价备案的请求，5%是该市房价涨幅的“红线”。 不过，南京物价局今日否认了5%上涨红线的说法，称仅对“报价虚高”的楼盘进行否决。（摘编：吴玉祥）

 4、武汉保障房计划将增加公租房，减少经适房。据新华网9月18日报道：武汉市房管局集中公布今年全市保障房建设筹集计划，将新筹廉租房、经适房和公租房项目34个，其中经适房项目有所减少。被列入公租房计划的项目多达21个，其中19个是计划新建。武汉市房管局保障处负责人表示，“十二五”期间，武汉住房保障体系将按照国家的要求，由产权式保障为主向产权式和租赁式保障并重转化，经适房项目会逐渐减少，租赁式的公租房、廉租房比例会增加，而公租房将是未来保障房计划的重点。（摘编：欧阳建晗）

5、上海正在争取保障房定向私募债试点。据《第一财经日报》9月19日报道：记者日前从相关知情人士处获悉，继北京发行60亿元保障房定向工具之后，上海也在争取引入保障房定向工具和REITs等试点，目前正在与中国交易商协会和央行上海总部沟通，而浦发银行已参与其中配合做一些方案。

行业信息

1、“上海中心”将成陆家嘴新地标。据《文汇报》9月17日报道：日前，设计高度为632米、121层的“上海中心”大厦主楼核心筒高度已达到350米，正向80层高度攀升，预计今年年底将突破400米大关，于2015年全面建成并启用，将成为上海陆家嘴地区的新地标。

2、金地集团拟16.54亿港元收购星狮地产股份，成为其控股股东。据《证券日报》9月17日报道：15日，金地发布公告称，公司全资子公司辉煌商务拟以总对价约16.54亿港元购买FCLC持有的星狮地产38.475亿股，约占星狮地产已发行股本的56.05%，并成为其控股股东。

3、内地房企赴港IPO有望重启。据《第一财经日报》9月18日报道：在楼市持续回暖的背景下，内地房企赴港IPO有望重新开启。近日，《第一财经日报》记者从一位接近香港联交所的知情人士处获悉，旭辉地产已向香港联交所递交上市申请，并接受聆讯。该人士称，目前包括江苏新城、重庆协信等多家内地房地产公司也在筹措赴港上市。

（责任编辑：黄河）

2012年9月19日