第一期

楼市快讯

1、二月份以来，北京楼市受刚需影响，成交量连续数周出现回暖的 趋势，据市建委统计，2月新建住房签约5514套，成交量环比1月上涨23.2%。3月1-4日，北京楼市共6个新开楼盘，开盘均价为18550元 / 平方米，环比2月房价下跌16%。

2、3月上旬，北京新建住宅与二手房住宅总签约量为4654套，环比上涨85%，而同比则下调了12.8%。3月上旬北京新房市场成交环比回暖与开发商主动“以价换量”，以及保障房集中签约有关，当前楼盘折扣普遍超过9.5折。随着3、4月份新盘将迎来入市高峰，价格相对低廉的新房价格将进一步推动二手房业主调低报价，房价将保持稳中有降的趋势。

3、2012年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比2011年全年回落0.1个百分点。

4、上周全国楼市仍呈现向暖趋势。在中国指数研究院监测的40个城市中，17城市楼市周均成交量同比下降，6城市成交量降幅在50%以上。其中大连同比降幅最大，达到81.3%；其次蚌埠，同比降幅达70.1%。其他城市同比均出现不同程度的增长，重点城市中，仅天津同比2011年周均小幅下降，其余城市皆上涨。其中杭州主城区涨幅最大，达193.6%，南京涨幅也超过150%。

5、京沪深等一线城市“小阳春”回暖势头虽然依然延续，但已有冲高回落迹象。据德佑地产市场中心监测数据显示，上周上海商品住宅成交量在连续增长5周后回落，成交面积为14.94万平方米，环比前周下跌25.87%；商品住宅成交均价为20687元/平方米，环比前周上涨0.98%。新盘上市量的骤减是成交量回暖止步的重要原因，商品住宅新增供应面积仅为4.65万平方米，环比前周下跌72.63%，且刚需盘数量更少。

6、2月成都市主城区写字楼新增供应7.69万平方米，环比增加227.23%，成交7.02万平方米，环比增加50.97%，由于春节长假积累的置业需求得到一定的释放，写字楼市场出现一定的升温呈现季节性回暖，但市场整体成交量依旧偏低，库存量仍然处于较高水平

7、国土部：正为大规模清理小产权房做准备

8、北京法院判处了一例国土官员对小产权房不作为的渎职案，北京市国土局怀柔分局执法队负责人曹建明对水岸江南的小产权房项目视而不见，被法院以玩忽职守罪判刑。

9、据银监会披露的最新统计数据显示，2011年商业银行净利润为10412亿元，相比2010年增长36.34%，商业银行平均每天“吸金”28.53亿元。但工行、农行、深发展、进出口银行等银行高管近日纷纷否认“暴利”说，认为从资产收益率来看，银行和其他行业比仍处于较低位置。

10、周小川认为是不是完全是利差的原因还需进一步分析。他表示，1997年亚洲金融风暴以及危机恢复期间，我国存贷款基准利率的利差约为3.6%，高于目前约3%的水平。但当时我国银行业全面亏损，而且亏损留下的窟窿之后好多年都没完全补上。

省房协编辑部