第18期

（总第414期）

四川省房地产业协会编辑部           2021年3月16日

政策速递

1.2021年政府工作报告提出：保障好群众住房需求。据“新华社”3月12受权发布的《2021年政府工作报告》：《报告》在“‘十四五’时期主要目标任务”中提出，十四五期间，要深入推进以人为核心的新型城镇化战略，加快农业转移人口市民化，常住人口城镇化率提高到65%，发展壮大城市群和都市圈，推进以县城为重要载体的城镇化建设，实施城市更新行动，完善住房市场体系和住房保障体系，提升城镇化发展质量。《报告》在“2021年重点工作”中提出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

2.上海：金融机构要切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入楼市。据“ 网易财经”3月14日讯：日前，央行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》，要求金融机构要合理控制房地产贷款增速和占比，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。据了解，目前上海地区银行业正在对消费贷、经营贷等进行全面自查，已有银行对违规贷款进行提前收回；同时，银行已将自查和整改的相关情况上报给监管机构，上海银保监局正做汇总整理。而在银行自查之后，监管部门也会进行核查，对违规行为做出相应的惩处。

市场数据

1.今年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。据国家统计局 3月15日发布：今年1-2月份，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；比2019年1-2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅10387亿元，增长41.9%。房屋施工面积770629万平方米，同比增长11.0%。其中，住宅542503万平方米，增长11.2%。房屋新开工面积17037万平方米，增长64.3%。其中，住宅12736万平方米，增长68.5%。房屋竣工面积13525万平方米，增长40.4%。其中，住宅9862万平方米，增长45.9%。开发企业土地购置面积1453万平方米，同比增长33.0%；土地成交价款503亿元，增长14.3%。商品房销售面积17363万平方米，同比增长1.05倍；比2019年1-2月份增长23.1%，两年平均增长11.0%。其中，住宅增长1.08倍，办公楼增长56.4%，商业营业用房增长66.4%。商品房销售额19151亿元，增长1.33倍；比2019年1-2月份增长49.6%，两年平均增长22.3%。其中，住宅增长1.44倍，办公楼增长33.4%，商业营业用房增长60.7%。房地产开发企业到位资金30560亿元，同比增长51.2%；比2019年1-2月份增长24.7%，两年平均增长11.7%。

2.2021年2月份70大中城市房价变动情况。据国家统计局3月15日发布：据测算，2021年2月份，环比来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。同比来看，4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和10.8%，涨幅比上月分别扩大0.6和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和2.9%，涨幅比上月均扩大0.4个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.6%和1.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

行业信息

1.北京市今年计划安排各类公租房用地150公顷。据“ 中国经济网”3月13日讯：北京市住建委日前披露，为扩大保障性租赁住房覆盖面，今年该市计划安排集体土地租赁房和公租房用地各150公顷。同时，实行“一地一策”，根据不同地块具体情况，设定不同的土地竞买或房屋销售条件。

2.杭州市规范房地产中介市场秩序，经纪机构自查下架近8000套房源。据“中国经济网”3月12日讯：杭州市住保房管局联合杭州市房地产中介行业协会召开规范全市房地产中介市场秩序推进会。会议通报了近期集中检查的15家房地产中介机构情况，截至目前，该市中介机构共自查10万余套房源信息，已下架7890余套房源。针对检查发现的问题，会议要求涉事机构限期落实整改，杜绝类似违规行为再次发生。会议还提出，房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款，不得协助购房人弄虚作假等。同时，会议强调中介行业协会要积极发挥统筹协调的作用、各企业主体主动承担管理责任，规范开展房地产交易居间活动，营造诚信有序市场环境。

（责任编辑：廖平）