房 地 产 快 讯

第18期

（总第702期）

四川省房地产业协会编辑部              2024年3月7日

政策速递

1.普布顿珠在成都调研时强调：提升物业管理服务水平，共建美好家园。据“四川建设发布”3月5日讯：3月4日，省委常委、副省长普布顿珠带队到成都调研，强调要深入贯彻习近平总书记关于基层治理和安全生产的重要指示精神，坚决落实省委、省政府决策部署，坚持党建引领，推动物业行业高质量发展。普布顿珠强调，物业管理服务是城市基层治理的重要组成部分。要深入贯彻省委十二届四次全会精神，聚焦治理融合这篇大文章，以物业管理标准化、规范化、法治化运行，促进高效能治理、高水平融合。要深入贯彻落实《四川省物业管理条例》，大力支持物业企业品牌化、标准化和信息化建设，努力建成一批组织体系健全、治理机制完善的物业小区。要加大宣传力度，严格监管执法，属地、部门、物业、业主合力解决群众关心关切问题，让物业服务更加可感可触可及。要强化住宅小区电动自行车停放、燃气安全等规范管理，加强日常巡检和安全隐患排查整治，坚决筑牢安全防线，齐心协力守护美好家园。

2.《江苏省改善型住宅设计与建造导则》发布。据“网易产经”3月7日讯：3月5日，江苏省住房和城乡建设厅发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，对于改善型住宅的设计和建造多项标准作出规定与要求，涉及建筑高度、容积率、绿地率、层高、停车位数量、园区公共活动场、绿建等级等多维度标准。其中，在园区的总体设计及技术参数中，园区布局鼓励采用围合式布局；除临江、临湖及城市规划特殊区域外，建筑高度原则上不大于60米；容积率不高于1.8、不低于0.8；绿地率不低于33等。

3.广州开发区、黄埔区出台“人才30条”：人才购房补贴最高500万元。据《羊城晚报》3月4日讯：3月4日，广州开发区、黄埔区召开加快推进新型工业化大会，会上发布了《广州开发区（黄埔区）促进人才高质量发展的政策措施》，推出30条措施。其中提出，实行招商招才联动，对战略科学家项目落户该区，可对项目和个人一揽子支持，个人认定为杰出人才，给予最高500万元购房补贴或提供最长10年免费科学家寓所。新增加新秀科技人才层次，重点支持青年科技人才，给予50万元购房补贴。根据企业诉求，政策还重点强化科技人才、产业紧缺人才、技能人才支持。评选优秀、精英人才，分别给予300万元、200万元购房补贴。

市场数据

1.机构：2月全国找房热度环比上涨18.6。据“中国经济网”3月6日讯：近日，58同城、安居客发布2024年《2月国民安居指数报告》。报告显示，2024年2月，全国找房热度环比上涨18.6，一线城市中深圳找房热度环比上涨32.4。其所重点监测的65个城市中，有25个城市新房价格环比上涨，有36个城市二手房挂牌均价环比上涨，购房者信心指数环比上涨4.3，近4成经纪人认为3月二手房市场需求量将增加。

2.成都：中心城区节后首场土地拍卖成交18.8亿元。据“网易产经”3月7日讯：3月6日，成都中心城区迎来春节后首场土拍，此次出让的3宗地块分别位于锦江区、金牛区和双流区，合计出让面积约110.65亩，总起价约16.56亿元，依然延续“竞地价”拍卖规则，共吸引12家房企参拍。最终3宗地块以1宗溢价31.76、2宗底价成交收官，总成交金额约18.8亿元。

行业信息

1.国家发改委主任郑栅洁：最大力度鼓励支持民企参与国家重大工程项目。据“红星新闻”3月6日讯：3月6日，在十四届全国人大二次会议经济主题记者会上，国家发展和改革委员会主任郑栅洁表示，鼓励和支持扩大民间投资。民间投资占全部投资的比重在50以上，发挥好民间投资的作用很重要、也很关键。我们将指导地方实施好政府和社会资本合作新机制，最大力度鼓励和支持民营企业参与国家重大工程项目和补短板项目建设。同时，持续向民间资本推介优质项目，用好全国融资信用服务平台，加强重点项目融资和要素保障。

2.央行行长潘功胜：后续仍有降准空间。据“新京报”3月6日讯：3月6日下午3时，十四届全国人大二次会议召开经济主题记者会。中国人民银行行长潘功胜表示，目前，整个中国银行业的存款准备金率平均是7，后续仍然有降准空间。我们将综合运用多种货币政策工具，加大逆周期调节力度，保持流动性合理充裕，支持社会融资规模和货币信贷总量稳定增长、均衡投放，实现社会融资规模、广义货币供应量同经济增长和价格水平预期目标相匹配。他还表示，在价格上我们将把维护价格稳定、推动价格温和回升作为货币政策的重要考量，统筹兼顾银行业资产负债表健康性，继续推动社会综合融资成本稳中有降。

3.全国政协经济委员会副主任易纲：建议设立房地产预售资金保险机制。据“证券时报网”3月7日讯：全国政协经济委员会副主任易纲表示，建议设立房地产预售资金保险机制，由中央财政或人民银行每年按预售监管资金余额的1提取预售保险基金（估计约100亿元/年），先考虑以三年为限（2024-2026年），共提取预售保险基金约300亿元；允许房企主体按照公司治理结构依法合规动用一定比例的预售监管账户资金，估计有约1万亿元的资金可由房企立即使用；如果将来房企出现烂尾楼，由预售保险基金以该房企动用资金为上限先行赔付。这一预售资金保险机制可以实现“四两拨千斤”的资金撬动作用，在一定程度上帮助房企渡过难关，争取用三年时间过渡到以现房销售为主。同时，对房企预售资金使用开展专项审计，确保预售资金依法合规使用。

4.四川资阳：首批57个“白名单”项目发布，融资需求56.52亿元。据“四川新闻网”3月4日讯：近日，四川省资阳市发布首批房地产项目融资“白名单”，共包含57个项目、融资需求56.52亿元。其中，雁江区7个项目、融资需求12.1亿元，高新区6个项目、融资需求6.17亿元、安岳县29个、融资需求28.35亿元，乐至县15个项目、融资需求9.9亿元。

5.“惠享泸州�悦游乐购”泸州房地产展示交易活动圆满闭幕，成交金额突破30亿元。据“泸州房协微信号”3月4日讯：近日，由泸州市住房和城乡建设局、市商务会展局、市文化广电旅游局、国家金融监管总局泸州分局联合主办，泸州市房地产业协会、市旅游协会、市物业管理协会、市保险行业协会携手协办的“惠享泸州�悦游乐购”泸州房地产展示交易活动圆满闭幕。据了解，该活动于2023年11月10日在泸州金融中心广场开幕。活动采用“线上 线下”结合的方式，线上展示活动持续至2024年2月29日，长达100余天。本次线上活动，以“泸州安居”网站和微信小程序为载体，进行房地产开发项目展示。活动期间，“泸州安居”平台总点击量达127万余次，其中房交会活动及新房页面总点击量45万余次。主城区商品房签约备案7444套，面积56.71万平方米，成交金额30.48亿元。

（责任编辑：廖平）